Universidad Pública de Navarra - Nafarroako Univertsitate Publikoa
Universidad Pública de Navarra
| Código: 351503 | Asignatura: DERECHOS REALES | ||||
| Créditos: 6 | Tipo: Obligatoria | Curso: 3 | Periodo: 1º S | ||
| Departamento: Derecho | |||||
| Profesorado: | |||||
| HUALDE MANSO, M. TERESA [Tutorías ] | ELIZARI URTASUN, LEYRE (Resp) [Tutorías ] | ||||
Descripción/Contenidos
Se aborda el estudio del régimen jurídico de la propiedad, de la posesión y de los derechos reales limitados, así como la estructura y el funcionamiento del Registro de la Propiedad.
Competencias genéricas
- Trabajo en equipo C.G.9
- Razonamiento crítico C.G.14
- Aprendizaje autónomo C.G.16
- Capacidad de razonamiento y reflexión C.G.22
Competencias específicas
Resultados aprendizaje
- Explicar de forma coherente y crítica los contenidos propios de cada una de las materias.
- Hacer escritos relacionados con las materias objeto de estudio de forma clara y utilizando la terminología precisas
- Mostrar las habilidades sociales que permitan la práctica del trabajo en equipo
- Explicar las principales instituciones del Derecho Civil.
- Manejar textos jurídicos complejos.
- Mostrar capacidad para expresarse oralmente usando la terminología propia de la materia.
- Clasificar y conectar los problemas jurídicos interdisciplinares.
- Integrar los principios y técnicas de la interpretación jurídica.
- Mostrar la solución de problemas jurídicos interdisciplinares.
| Resultados de aprendizaje | Contenido | Actividad formativa | Instrumento de evaluación |
| Explicar de forma coherente y crítica los contenidos propios de cada una de las materias | Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. | A-2, A-4, A-6, A-7 | Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
| Hacer escritos relacionados con las materias objeto de estudio de forma clara y utilizando la terminología precisas | Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. | A-2, A-4, A-7 | Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
| Mostrar las habilidades sociales que permitan la práctica del trabajo en equipo | Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. | A-1, A-2, A-4, A-5 | Trabajo y realización de pruebas |
| Explicar las principales instituciones del Derecho Civil. | Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. | A-1, A-2, A-4, A-8 | Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
| Manejar textos jurídicos complejos | Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. | A-1, A-2, A-4, A-5, A-6 | Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
| Mostrar capacidad para expresarse oralmente usando la terminología propia de la materia. | Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. | A-1, A-2, A-6 | Trabajo y realización de pruebas |
| Clasificar y conectar los problemas jurídicos interdisciplinares | Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. | A-1, A-2, A-5, A-6, A-7 | Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
| Integrar los principios y técnicas de la interpretación jurídica | Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. | A-1, A-2, A-4, A-6, A-7 | Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
| Mostrar la solución de problemas jurídicos interdisciplinares | Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. | A-1, A-2, A-4, A-6, A-7 | Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
Metodología
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Metodología - Actividad
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Horas Presenciales
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Horas no presenciales
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A-1 Clases expositivas/participativas
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45
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A-2 Prácticas
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15
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A-3 Debates, puestas en común, tutoría grupos
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A-4 Elaboración de trabajo
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A-5 Lecturas de material
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25
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A-6 Estudio individual
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60
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A-7 Exámenes, pruebas de evaluación
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4
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A-8 Tutorías individuales
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1
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Total
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65
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85
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Evaluación
| Resultado de aprendizaje | Sistema de evaluación | Peso (%) | Carácter recuperable |
| R185, R144, R90, R76, R71, R124, R51 | Realización de trabajos y pruebas durante el curso | 30 %. | SI. Mediante una prueba en la recuperación. (excepto actividades o seminarios que exijan asistencia y participación, en su caso, con un máximo de 5%). |
| R204, R185, R90, R76, R174, R124, R51 | Realización de un examen final | 70%. Nota mínima para que pondere en calificación final 4/10. | SI. Mediante el examen de recuperación. |
Criterios de calificación:
1º Actividades durante el semestre: se realizarán a lo largo del semestre los casos, comentarios, pruebas de contenido, etc. que se indiquen a lo largo del curso. La suma de las notas de estas actividades se dividirá entre el número de actividades valorables. La nota resultante (nota de actividades) supondrá un 30% de la nota final.
Los profesores podrán también asignar a ciertas actividades complementarias, en función de su interés para la formación en las competencias de la asignatura, un valor específico (p. ej., 5% de la nota final) que se imputará a la nota de actividades.
2 º Nota obtenida en el examen final (nota de examen): supone el 70% de la nota final. El examen constará de dos partes:
- La primera consistirá en un examen de tipo test. Supone el 80% de la nota de examen.
- La segunda parte, con un valor del 20% de la nota de examen, medirá la comprensión de la asignatura en su relación con la práctica: dictamen sobre un caso, comentario de sentencia, interpretación de hechos con relevancia jurídica, resolución de un caso práctico, etc. La duración de esta parte dependerá del tipo de pregunta/s, sin que en ningún caso exceda de una hora.
Al examen se puede acudir con el Código civil, siempre y cuando no tenga añadidos, colores o marcas de ningún tipo.
Para aprobar la asignatura es necesario alcanzar en el examen final un valor mínimo de 4/10. Por debajo de esta nota, la calificación será la del examen final exclusivamente.
Cada falta de ortografía en una prueba escrita descontará un 1% del valor de la prueba.
Tiene carácter recuperable la nota del examen final y la nota de la evaluación continua (salvo la participación en actividades o seminarios complementarios, en su caso).
La nota de la evaluación continua se recuperará mediante la realización de una prueba en la convocatoria extraordinaria de recuperación. Solo podrán recuperar esta parte de la evaluación aquellos alumnos que hayan realizado alguna actividad evaluable a lo largo del semestre y no hayan superado la asignatura.
Temario
| TEMA I EL DERECHO REAL | 1- Concepto y caracteres. 2- Clasificación de los derechos reales. 3- Estructura de los derechos reales. |
| TEMA II ADQUISICIÓN Y PÉRDIDA DE LOS DERECHOS REALES | 1- El artículo 609 del Código civil. 2- La tradición. 3.- La ocupación. 4- La accesión. 5- La usucapión. 6- Extinción y pérdida del derecho real. |
| TEMA III LA POSESIÓN | 1- Génesis y caracteres. 2- Clases de posesión. 3- Protección de la posesión. 4- Dinámica posesoria y liquidación del estado posesorio 5-Función legitimadora de la posesión. Las adquisiciones a non domino de bienes muebles (art. 464 CC) |
| TEMA IV LA PROPIEDAD | 1- Concepto legal del dominio: La función social de la propiedad. 2- La titularidad dominical: objeto, límites y limitaciones. 3- La protección de la titularidad dominical. 4.- Pluralidad de propietarios: comunidad de bienes. |
| TEMA V PROPIEDADES ESPECIALES | 1.- La propiedad intelectual 2.- La propiedad horizontal. |
| TEMA VI EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD | 1- El Registro de la Propiedad y la publicidad de los derechos reales. 2- Elementos de la publicidad registral. La finca. Actos y derechos que tienen acceso al Registro. 3- Principios y dinámica registral. 4- Los asientos registrales. |
| TEMA VII LA FE PÚBLICA REGISTRAL | 1- Efectos de la inscripción para el titular registral. Prioridad registral y principio de legitimación. 2- Efectos de la inscripción frente a terceros: principio de fe pública registral. El art. 34 LH: el tercero hipotecario. |
| TEMA VIII DERECHOS REALES DE GOCE (I): EL USUFRUCTO. USO Y HABITACIÓN | 1- El usufructo. Concepto y elementos. 2.- Contenido del derecho de usufructo 3.- Duración y extinción. 4- Los derechos de uso y habitación. |
| TEMA IX DERECHOS REALES DE GOCE (II) LAS SERVIDUMBRES | 1- Concepto y clases. 2- Constitución y contenido. 3- Modificación y extinción. |
| TEMA X DERECHOS REALES DE GOCE (III) EL DERECHO DE SUPERFICIE | 1- Concepto y naturaleza. 2- Régimen jurídico: legislación urbanística e hipotecaria. 3- El derecho de sobreelevación y subedificación. |
| TEMA XI DERECHOS REALES DE GARANTÍA. LA HIPOTECA INMOBILIARIA | 1- Los derechos reales de garantía. Concepto y caracteres. 2- La hipoteca inmobiliaria. Concepto y clases de hipoteca. 3- Sujetos y constitución 4.- Objeto de la hipoteca 5.- Contenido de la hipoteca. 6.- Extinción de la hipoteca. |
| TEMA XII DERECHOS REALES DE GARANTÍA (II) LA PRENDA POSESORIA. | 1- Concepto y caracteres. 2- Objeto y constitución. 3- Contenido. Extinción. 4- La Prenda irregular y la prenda de créditos |
| TEMA XIII DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN | 1- Concepto y clases. 2- Derecho de opción. 3- Derecho de tanteo y retracto. El retracto convencional. |
Bibliografía
Acceda a la bibliografía que el profesorado de la asignatura ha solicitado a la Biblioteca.
- BERCOVITZ RODRIGUEZ CANO, R. y otros, Manual de Derecho civil. Derechos reales, Ed. Bercal. Madrid, 7ª edición, 2021.
- SÁNCHEZ-CALERO, F. J. Curso de Derecho Civil III. Derechos reales y registral inmobiliario, Tirant lo Blanch, Valencia, última edición (accesible online en la biblioteca)
- BLASCO GASCÓ, F. P. Instituciones de derecho civil : derechos reales, derecho registral inmobiliari, Tirant Lo Blanch, Valencia, última edición (accesible online en la biblioteca)
- DIEZ PICAZO Y GULLÓN, Sistema de Derecho civil, vol. III: Derecho de cosas. Derecho Inmobiliario Registral, Ed. Tecnos, Madrid.
- Código Civil
- Ley y Reglamento Hipotecarios.
AAVV, Esquemas de Derecho civil III. Derechos reales, derecho registral, (CAÑIZARES LASO, A. Directora), Tirant Lo Blanch, Valencia, última edición (accesible online desde la biblioteca).
- Aulario Virtual (MiAulario)