Código: 351503 | Asignatura: DERECHOS REALES | ||||
Créditos: 6 | Tipo: Obligatoria | Curso: 3 | Periodo: 1º S | ||
Departamento: Derecho | |||||
Profesorado: | |||||
ELIZARI URTASUN, LEYRE (Resp) [Tutorías ] | NUÑEZ CENTAÑO, JOSE MARIA [Tutorías ] |
Se aborda el estudio del régimen jurídico de la propiedad, de la posesión y de los derechos reales limitados, así como la estructura y el funcionamiento del Registro de la Propiedad.
Estudio del régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía.
- Trabajo en equipo C.G.9
- Razonamiento crítico C.G.14
- Aprendizaje autónomo C.G.16
- Capacidad de razonamiento y reflexión C.G.22
Resultados de aprendizaje | Contenido | Actividad formativa | Instrumento de evaluación |
Explicar de forma coherente y crítica los contenidos propios de cada una de las materias | Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. | A-2, A-4, A-6, A-7 | Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
Hacer escritos relacionados con las materias objeto de estudio de forma clara y utilizando la terminología precisas | Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. | A-2, A-4, A-7 | Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
Mostrar las habilidades sociales que permitan la práctica del trabajo en equipo | Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. | A-1, A-2, A-4, A-5 | Trabajo y realización de pruebas |
Explicar las principales instituciones del Derecho Civil. | Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. | A-1, A-2, A-4, A-8 | Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
Manejar textos jurídicos complejos | Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. | A-1, A-2, A-4, A-5, A-6 | Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
Mostrar capacidad para expresarse oralmente usando la terminología propia de la materia. | Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. | A-1, A-2, A-6 | Trabajo y realización de pruebas |
Clasificar y conectar los problemas jurídicos interdisciplinares | Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. | A-1, A-2, A-5, A-6, A-7 | Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
Integrar los principios y técnicas de la interpretación jurídica | Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. | A-1, A-2, A-4, A-6, A-7 | Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
Mostrar la solución de problemas jurídicos interdisciplinares | Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. | A-1, A-2, A-4, A-6, A-7 | Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
Metodología - Actividad
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Horas Presenciales
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Horas no presenciales
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A-1 Clases expositivas/participativas
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45
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A-2 Prácticas
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15
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A-3 Debates, puestas en común, tutoría grupos
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A-4 Elaboración de trabajo
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A-5 Lecturas de material
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25
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A-6 Estudio individual
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60
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A-7 Exámenes, pruebas de evaluación
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3
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A-8 Tutorías individuales
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2
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Total
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65
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85
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Resultado de aprendizaje | Sistema de evaluación | Peso (%) | Carácter recuperable |
R185, R144, R90, R76, R71, R124, R51 | Preparación y presentación de trabajos/casos | 30 % | NO |
R204, R185, R90, R76, R174, R124, R51 | Realización de un examen final | 70% | SI |
Criterios de calificación:
1º Nota obtenida en el examen final (nota de examen) con un valor del 70% de la nota final.
El examen constará de dos partes:
- La primera consistirá en 20 preguntas de tipo test, con una duración máxima de una hora. Supone el 80% de la nota de examen.
- La segunda parte, con un valor del 20% de la nota de examen, medirá la comprensión de la asignatura en su relación con la práctica: dictamen sobre un caso, comentario de sentencia, interpretación de hechos con relevancia jurídica, resolución de un caso práctico, etc. La duración de esta parte dependerá del tipo de pregunta, sin que en ningún caso exceda de una hora. Cada falta de ortografía descontará 0,1 punto.
Al examen se puede acudir con el Código civil y las leyes hipotecarias.
Para aprobar la asignatura es necesario alcanzar en el examen final un valor mínimo de 4,5/10.
2º La nota de examen se complementa con los resultados obtenidos en la realización de los casos, comentarios, pruebas de contenido, etc. que se indiquen a lo largo del curso y sean objeto de valoración. La suma de las notas de estas actividades se dividirá entre el número de actividades valorables. La nota resultante (nota de actividades) supondrá un 30% de la nota final.
Los profesores podrá también asignar a ciertas actividades complementarias optativas, en función de su interés para la formación en las competencias de la asignatura, un valor específico (p. ej., 5% de la nota final) que se imputará a la nota de actividades. En tal caso, el resto de actividades conformarán el porcentaje restante para los alumnos que realicen la actividad optativa (en el ejemplo, el 25% de la nota final).
La convocatoria extraordinaria permite recuperar únicamente la nota de examen, aplicándose los criterios anteriores. La nota de actividades obtenida a lo largo del curso se mantendrá para la convocatoria extraordinaria.
PROGRAMA DE LA ASIGNATURA | |
TEMA I.- EL DERECHO REAL | 1- Concepto y caracteres. 2- Clasificación de los derechos reales. 3- Estructura de los derechos reales. |
TEMA II.- ADQUISICIÓN Y PÉRDIDA DE LOS DERECHOS REALES | 1- El artículo 609 del Código civil. 2- La tradición. 3-La ocupación. 4- La accesión. 5- La usucapión. 6- Extinción y pérdida del derecho real. |
TEMA III.- LA POSESIÓN | 1- Génesis y caracteres. 2- Clases de posesión. Posesión de buena y mala fe. 3- La posesión civil. Posesión natural. 4- Protección de la posesión. Presunciones posesorias. 5- Dinámica posesoria y liquidación del estado posesorio. 6.- Función legitimadora de la posesión. Las adquisiciones a non domino. |
TEMA IV.- LA PROPIEDAD | 1- Concepto legal del dominio: La función social de la propiedad. 2- La titularidad dominical: objeto, límites y limitaciones. 3- La protección de la titularidad dominical. 4- Pluralidad de propietarios: comunidad de bienes. 5- Los estatutos de la propiedad inmobiliaria. |
TEMA V.- PROPIEDADES ESPECIALES | 1- La propiedad horizontal. 2- La propiedad intelectual. |
TEMA VI.- EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD | 1- El Registro de la Propiedad y la publicidad de los derechos reales. 2- Actos y derechos que tienen acceso al Registro. 3- La inscripción y sus clases. La inmatriculación: referencia a los medios inmatriculadores. 4- Inscripción y prioridad entre los derechos reales: el cierre registral. 5- La exactitud del Registro. La legitimación registral. |
TEMA VII.- LA FE PUBLICA REGISTRAL | 1- La fe pública registral: beneficiarios. 2- El art. 34 LH: el tercero hipotecario. 3- El art. 32 LH |
TEMA VIII.- DERECHOS REALES LIMITADOS: EL USUFRUCTO. USO Y HABITACIÓN | 1- Los derechos reales limitados. 2- El usufructo: a) Concepto y estructura.- b) Contenido.- c) Duración y extinción. 3 Los derechos de uso y habitación. |
TEMA IX.- LAS SERVIDUMBRES | 1- Concepto y clases. 2- Constitución y contenido. 3- Modificación y extinción. 4- Las llamadas servidumbres legales. 5- Las servidumbres personales. |
TEMA X.- EL DERECHO DE SUPERFICIE | 1- Concepto y naturaleza. 2- Régimen jurídico: legislación urbanística e hipotecaria. 3- El derecho de sobreelevación y subedificación. |
TEMA XI.- DERECHOS REALES DE GARANTÍA. LA HIPOTECA INMOBILIARIA | 1- Los derechos reales de garantía. 2- Concepto y clases de hipoteca. 3- Sujetos, objeto y contenido. 4- Vicisitudes de la hipoteca. |
TEMA XII.- LA PRENDA POSESORIA. OTRAS GARANTÍAS MOBILIARIAS | 1- Concepto y caracteres. 2- Objeto y constitución. Extinción. 3- Contenido. 4- Prenda irregular. 5- Prenda sobre derechos. |
TEMA XIII.- DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN | 1- Doctrina general. 2- Tanteos y retractos legales. 3- Derecho de adquisición de origen convencional. |
Acceda a la bibliografía que el profesorado de la asignatura ha solicitado a la Biblioteca.