Universidad Pública de Navarra



Año Académico: 2018/2019 | Otros años:  2017/2018  |  2016/2017  |  2015/2016  |  2014/2015 
Graduado o Graduada en Administración y Dirección de Empresas/Graduado o Graduada en Derecho por la Universidad Pública de Navarra
Código: 175803 Asignatura: DERECHOS REALES
Créditos: 6 Tipo: Obligatoria Curso: 4 Periodo: 2º S
Departamento: Derecho
Profesorado:
BAYO MORIONES, JESÚS MARÍA (Resp)   [Tutorías ]

Partes de este texto:

 

Módulo/Materia

Derecho Privado. Derecho Civil.

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Descripción/Contenidos

Se aborda el estudio del régimen jurídico de la propiedad, de la posesión y de los derechos reales limitados, así como la estructura y el funcionamiento del Registro de la Propiedad.

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Descriptores

Estudio del régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía.

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Competencias genéricas

- Trabajo en equipo C.G.9

- Razonamiento crítico C.G.14

- Aprendizaje autónomo C.G.16

- Capacidad de razonamiento y reflexión C.G.22

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Competencias específicas

- Capacidad para expresarse oralmente usando la terminología y las técnicas adecuadas C.E.b. 2

- Capacidad de leer e interpretar textos específicos de cuestiones jurídicas de Derecho Privado C.E.b. 3

- Capacidad de redactar textos escritos específicos de cuestiones jurídicas de derecho Privado C.E.b. 4

- Capacidad de identificación de los problemas jurídicos entre un conjunto de hechos de la realidad social C:E.b.5 

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Resultados aprendizaje

  • Explicar de forma coherente y crítica los contenidos propios de cada una de las materias.
  • Hacer escritos relacionados con las materias objeto de estudio de forma clara y utilizando la terminología precisas
  • Mostrar las habilidades sociales que permitan la práctica del trabajo en equipo
  • Explicar las principales instituciones del Derecho Civil.
  • Manejar textos jurídicos complejos.
  • Mostrar capacidad para expresarse oralmente usando la terminología propia de la materia.
  • Clasificar y conectar los problemas jurídicos interdisciplinares.
  • Integrar los principios y técnicas de la interpretación jurídica.
  • Mostrar la solución de problemas jurídicos interdisciplinares.
Resultados de aprendizaje Contenido Actividad formativa Instrumento de evaluación
Explicar de forma coherente y crítica los contenidos propios de cada una de las materias Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. A-2, A-4, A-6, A-7 Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico
Hacer escritos relacionados con las materias objeto de estudio de forma clara y utilizando la terminología precisas Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. A-2, A-4, A-7 Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico
Mostrar las habilidades sociales que permitan la práctica del trabajo en equipo Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. A-1, A-2, A-4, A-5 Trabajo y realización de pruebas
Explicar las principales instituciones del Derecho Civil. Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. A-1, A-2, A-4, A-8 Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico
Manejar textos jurídicos complejos Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. A-1, A-2, A-4, A-5, A-6 Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico
Mostrar capacidad para expresarse oralmente usando la terminología propia de la materia. Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. A-1, A-2, A-6 Trabajo y realización de pruebas
Clasificar y conectar los problemas jurídicos interdisciplinares Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. A-1, A-2, A-5, A-6, A-7 Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico
Integrar los principios y técnicas de la interpretación jurídica Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. A-1, A-2, A-4, A-6, A-7 Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico
Mostrar la solución de problemas jurídicos interdisciplinares Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. A-1, A-2, A-4, A-6, A-7 Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico

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Metodología

Metodología - Actividad Horas Presenciales Horas no presenciales
A-1 Clases expositivas/participativas 45  
A-2 Prácticas 15  
A-3 Debates, puestas en común, tutoría grupos    
A-4 Elaboración de trabajo    
A-5 Lecturas de material   25
A-6 Estudio individual   60
A-7 Exámenes, pruebas de evaluación 03  
A-8 Tutorías individuales 02  
Total 65 85

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Idiomas

Castellano.

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Evaluación

Resultado de aprendizaje Sistema de evaluación Peso (%) Carácter recuperable
R185, R144, R90, R76, R71, R124, R51 Preparación y presentación de trabajos 30 % No
R204, R185, R90, R76, R174, R124, R51 Realización de un examen final 70% Sí

Criterios de calificación:

1º Nota obtenida en el examen final (nota de examen)con un valor del 70% de la nota final.

El examen constará de dos partes:

- La primera consistirá en 20 preguntas de tipo test, con una duración máxima de una hora. Supone el 80% de lanota de examen.

- La segunda parte, con un valor del 20% de lanota de examen,medirá la comprensión de la asignatura en su relación con la práctica: dictamen sobre un caso, comentario de sentencia, interpretación de hechos con relevancia jurídica, resolución de un caso práctico, etc. La duración de esta parte dependerá del tipo de pregunta, sin que en ningún caso exceda de una hora. Cada falta de ortografía descontará 0,1 puntos.

Al examen se puede acudir con el Código civil y las leyes hipotecarias.

Para aprobar la asignatura es necesario alcanzar en el examen final un valor mínimo de 4,5/10.

2º La nota de examen se complementa con los resultados obtenidos en la realización de los casos, comentarios, pruebas de contenido, etc. que se indiquen a lo largo del curso y sean objeto de valoración. La suma de las notas de estas actividades se dividirá entre el número de actividades valorables. La nota resultante (nota de actividades)supondrá un 30% de lanota final.

Los profesores podrá también asignar a ciertas actividades complementarias optativas, en función de su interés para la formación en las competencias de la asignatura, un valor específico (p. ej., 5% de la nota final) que se imputará a lanota de actividades. En tal caso, el resto de actividades conformarán el porcentaje restante para los alumnos que realicen la actividad optativa (en el ejemplo, el 25% de la nota final).

La convocatoria extraordinaria permite recuperar únicamente lanota de examen, aplicándose los criterios anteriores. La nota de actividades obtenida a lo largo del curso se mantendrá para la convocatoria extraordinaria.

 

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Temario

TEMA I.- EL DERECHO REAL 1- Concepto y caracteres. 2- Clasificación de los derechos reales. 3- Estructura de los derechos reales.
TEMA II.- ADQUISICIÓN Y PÉRDIDA DE LOS DERECHOS REALES 1- El artículo 609 del Código civil. 2- La ocupación. 3- La accesión. 4- La usucapión. 5- La tradición. 6- Las adquisiciones "a non domino". 7- Extinción y pérdida del derecho real.
TEMA III.- LA POSESIÓN 1- Génesis y caracteres. 2- Clases de posesión. Posesión de buena y mala fe. 3- La posesión civil. Posesión natural. 4- Protección de la posesión. Presunciones posesorias. 5- Dinámica posesoria y liquidación del estado posesorio.
TEMA IV.- LA PROPIEDAD 1- Concepto legal del dominio: La función social de la propiedad. 2- La titularidad dominical: objeto, límites y limitaciones. 3- La protección de la titularidad dominical. 4- Pluralidad de propietarios: comunidad de bienes. 5- Los estatutos de la propiedad inmobiliaria: a) Propiedad y "propiedades"; b) La propiedad rústica; c) La propiedad urbana.
TEMA V.- PROPIEDADES ESPECIALES 1- La propiedad horizontal. 2- La propiedad intelectual.
TEMA VI.- EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD 1- El Registro de la Propiedad y la publicidad de los derechos reales. 2- Actos y derechos que tienen acceso al Registro. 3- La inscripción y sus clases. La inmatriculación: referencia a los medios inmatriculadores. 4- Inscripción y prioridad entre los derechos reales: el cierre registral. 5- La exactitud del Registro. La legitimación registral.
TEMA VII.- LA FE PUBLICA REGISTRAL 1- La fe pública registral: beneficiarios. 2- El art. 34 LH: el tercero hipotecario. 3- El art. 32 LH. 4- El art. 33 LH.
TEMA VIII.- DERECHOS REALES LIMITADOS: EL USUFRUCTO. USO Y HABITACIÓN 1- Los derechos reales limitados. 2- El usufructo: a) Concepto y estructura.- b) Contenido.- c) Duración y extinción. 3- Usufructos especiales. 4- Los derechos de uso y habitación.
TEMA IX.- LAS SERVIDUMBRES 1- Concepto y clases. 2- Constitución y contenido. 3- Modificación y extinción. 4- Las llamadas servidumbres legales. 5- Las servidumbres personales.
TEMA X.- EL DERECHO DE SUPERFICIE 1- Concepto y naturaleza. 2- Régimen jurídico: legislación urbanística e hipotecaria. 3- El derecho de sobreelevación y subedificación.
TEMA XI.- DERECHOS REALES DE GARANTÍA. LA HIPOTECA INMOBILIARIA 1- Los derechos reales de garantía. 2- Concepto y clases de hipoteca. 3- Sujetos, objeto y contenido. 4- Vicisitudes de la hipoteca.
TEMA XII.-  LA PRENDA POSESORIA. OTRAS GARANTÍAS MOBILIARIAS 1- Concepto y caracteres. 2- Objeto y constitución. Extinción. 3- Contenido. 4- Prenda irregular. 5- Prenda sobre derechos. 6- Prenda sin desplazamiento e Hipoteca mobiliaria
TEMA XIII.- DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN 1- Doctrina general. 2- Tanteos y retractos legales. 3- Derecho de adquisición de origen convencional.

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Bibliografía

Acceda a la bibliografía que el profesorado de la asignatura ha solicitado a la Biblioteca.


Bibliografía básica:

Cualquiera de los siguientes manuales puede utilizarse como bibliografía básica de la asignatura:

  • BERCOVITZ RODRIGUEZ CANO (R) y otros, Manual de Derecho civil. Derechos reales, Ed. Bercal.
  • DIEZ PICAZO Y GULLÓN, Sistema de Derecho civil, vol. III: Derecho de cosas. Derecho Inmobiliario Registral, Ed. Tecnos, Madrid.
  • LÓPEZ, MONTÉS Y ROCA, Derecho civil. Derechos reales y Derecho Inmobiliario Registral, Ed. Tirant Lo Blanch.
  • Código civil.
  • Ley y Reglamento Hipotecarios.
  • Ley de Propiedad Horizontal.
  • Ley de Propiedad Intelectual.

Bibliografía complementaria:

  • LACRUZ BERDEJO y otros, Elementos de Derecho civil III, Derechos reales, vol. I y II y III bis, Madrid, última edición publicada.

Recursos:

  • Aulario Virtual (MiAulario) 

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Lugar de impartición

Aulario.

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