Código: 175803 | Asignatura: DERECHOS REALES | ||||
Créditos: 6 | Tipo: Obligatoria | Curso: 4 | Periodo: 2º S | ||
Departamento: Derecho Privado | |||||
Profesorado: | |||||
BAYO MORIONES, JESÚS MARÍA (Resp) [Tutorías ] |
- Régimen jurídico de la propiedad.
- Disciplina de los derechos reales limitados.
- Significado y alcance de la posesión.
- Estructura y funcionamiento del Registro de la Propiedad.
- Trabajo en equipo C.G.9
- Razonamiento crítico C.G.14
- Aprendizaje autónomo C.G.16
- Capacidad de razonamiento y reflexión C.G.22
- Capacidad para expresarse oralmente usando la terminologia y las técnicas adecuadas C.E.b. 2
- Capacidad de leer e interpretar textos específicos de cuestiones jurídicas de Derecho Privado C.E.b. 3
- Capacidad de redactar textos escritos específicos de cuestiones jurídicas de derecho Privado C.E.b. 4
- Capacidad de identificación de los problemas jurídicos entre un conjunto de hechos de la realidad social C:E.b.5• Desarrollo de habilidades relacionadas con la comunicación oral y escrita tanto entre expertos en Derecho como con personas ajenas al mismo
• Resolución de problemas a través de la aplicación de los conocimientos teóricos a supuestos de hecho relativos al Derecho Civil.
• Percepción del carácter unitario del ordenamiento jurídico y de la necesaria visión interdisciplinar de los problemas jurídicos.
Resultados de aprendizaje |
Contenido |
Actividad formativa |
Instrumento de evaluación |
Explicar de forma coherente y crítica los contenidos propios de cada una de las materias |
Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. |
A-2, A-4, A-6, A-7 |
Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
Hacer escritos relacionados con las materias objeto de estudio de forma clara y utilizando la terminología precisas
|
Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. |
A-2, A-4, A-7 |
Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
Mostrar las habilidades sociales que permitan la práctica del trabajo en equipo |
Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. |
A-1, A-2, A-4, A-5 |
Trabajo y realización de pruebas |
Explicar las principales instituciones del Derecho Civil. |
Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. |
A-1, A-2, A-4, A-8 |
Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
Manejar textos jurídicos complejos |
Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. |
A-1, A-2, A-4, A-5, A-6 |
Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
Mostrar capacidad para expresarse oralmente usando la terminología propia de la materia. |
Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. |
A-1, A-2, A-6 |
Trabajo y realización de pruebas |
Clasificar y conectar los problemas jurídicos interdisciplinares |
Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. |
A-1, A-2, A-5, A-6, A-7 |
Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
Integrar los principios y técnicas de la interpretación jurídica |
Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. |
A-1, A-2, A-4, A-6, A-7 |
Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico |
Mostrar la solución de problemas jurídicos interdisciplinares |
Régimen jurídico de la propiedad y de los derechos reales. La posesión. La comunidad de bienes. La usucapión. Propiedades especiales. Los derechos reales limitados: derechos reales de goce y disfrute, derechos reales de adquisición y garantía. |
A-1, A-2, A-4, A-6, A-7 |
Trabajo y realización de pruebas/Examen final teórico-práctico
|
Metodología - Actividad
|
Horas Presenciales
|
Horas no presenciales
|
A-1 Clases expositivas/participativas
|
45
|
|
A-2 Prácticas
|
15
|
15
|
A-5 Lecturas de material
|
|
20 |
A-6 Estudio individual
|
|
50
|
A-7 Exámenes, pruebas de evaluación
|
2
|
|
A-8 Tutorías individuales
|
3 | |
|
|
|
Total
|
65
|
85
|
Resultado de aprendizaje |
Sistema de evaluación |
Peso (%) |
Carácter recuperable |
R185, R144, R90, R76, R71, R124, R51 |
Preparación y presentación de trabajos |
30 % |
NO |
R204, R185, R90, R76, R174, R124, R51 |
Realización de un examen final |
70% |
SI |
|
|
|
|
Aspecto
|
Criterios
|
Instrumento de evaluación
|
Peso (%)
|
Examen oral o escrito final, teoría y práctica
|
|
70%
|
|
Actividades durante el curso |
|
30%
|
|
|
|
||
En la convocatoria ordinaria, la evaluación final del alumno se realizará con los criterios siguientes: 1º) El 70% dependerá del resultado obtenido en un examen final, que puede realizarse: - Por escrito.- El examen tiene dos partes. La primera, con una duración máxima de 1 hora, consta de 16 preguntas de test (8/10), y la segunda (2/10) de una pregunta de desarrollo (dictamen sobre un supuesto, comentario de sentencia o resolución DGRN, pregunta larga del temario), con la misma duración máxima, de forma que el examen en ningún caso excederá de las dos horas. La duración exacta de la segunda parte se indicará al principio de la misma. - Oral.- La opción por el examen oral podrá hacerse hasta el 15 de abril (incl.), notificando a la profesora la intención de realizar dicho examen exclusivamente a través del correo electrónico del Aulario virtual. La fecha y hora concreta del examen oral, y el lugar de su celebración, se comunicarán a los interesados, en su caso, una vez concluido el plazo anterior. 2º) El resultado de la actividad que el alumno desarrolle durante el curso según las indicaciones de la profesora (prácticas evaluables, actividades complementarias, etc.) se valorará hasta un máximo del 30%.
En la convocatoria extraordinaria, la evaluación final del alumno se realizará con los criterios siguientes: 1º) El 70% dependerá del resultado obtenido en un examen final escrito, de las mismas características que el descrito anteriormente. 2º) La nota obtenida por la actividad del alumno durante el curso se mantiene en la convocatoria extraordinaria.
Para contabilizar la nota de las actividades realizadas durante el curso será necesario en todo caso que el examen final tenga una nota mínima de 4,5 (sobre 10).
En toda prueba escrita, cada falta de ortografía descontará 0,1 puntos.
|
|
TEMA I.- EL DERECHO REAL |
1- Concepto y caracteres. 2- Clasificación de los derechos reales. 3- Estructura de los derechos reales. |
TEMA II.- ADQUISICIÓN Y PÉRDIDA DE LOS DERECHOS REALES |
1- El artículo 609 del Código civil. La teoría del título y el modo: la tradición. 2- La ocupación. 3- La accesión. 4- La usucapión. 5- Las adquisiciones "a non domino". 6- Extinción y pérdida del derecho real. |
TEMA III.- LA POSESIÓN |
1- Génesis y caracteres. 2- Clases de posesión. Posesión de buena y mala fe. 3- La posesión civil. Posesión natural. 4- Protección de la posesión. Presunciones posesorias. 5- Dinámica posesoria y liquidación del estado posesorio. |
TEMA IV.- LA PROPIEDAD |
1- Concepto legal del dominio: La función social de la propiedad. 2- La titularidad dominical: objeto, límites y limitaciones. 3- La protección de la titularidad dominical. 4- Pluralidad de propietarios: comunidad de bienes. 5- Propiedades especiales: la propiedad horizontal y la propiedad intelectual |
TEMA V.- EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD |
1- El Registro de la Propiedad y la publicidad de los derechos reales. 2- Actos y derechos que tienen acceso al Registro. 3- La inscripción y sus clases. La inmatriculación: referencia a los medios inmatriculadores. 4- Inscripción y prioridad entre los derechos reales: el cierre registral. 5- La exactitud del Registro. La legitimación registral. |
TEMA VI.- LA FE PÚBLICA REGISTRAL |
1- La fe pública registral: beneficiarios. 2- El art. 34 LH: el tercero hipotecario. 3- Los arts. 32 y 33 LH. |
TEMA VII.- DERECHOS REALES LIMITADOS: USUFRUCTO, USO Y HABITACIÓN |
1- Los derechos reales limitados. 2- El usufructo: a) Concepto y estructura.- b) Contenido.- c) Duración y extinción. 3- Usufructos especiales. 4- Los derechos de uso y habitación. |
TEMA VIII.- LAS SERVIDUMBRES |
1- Concepto y clases. 2- Constitución y contenido. 3- Modificación y extinción. 4- Las llamadas servidumbres legales. 5- Las servidumbres personales. |
TEMA IX.- EL DERECHO DE SUPERFICIE |
1- Concepto y naturaleza. 2- Régimen jurídico: legislación urbanística e hipotecaria. 3- El derecho de sobreelevación y subedificación. |
TEMA X.- DERECHOS REALES DE GARANTÍA. LA HIPOTECA INMOBILIARIA |
1- Los derechos reales de garantía. 2- La hipoteca inmobialiaria: concepto y clases. 3- Sujetos, objeto y contenido. 4- Vicisitudes de la hipoteca. |
TEMA XI.- LA PRENDA POSESORIA. OTRAS GARANTÍAS MOBILIARIAS |
1- Concepto y caracteres. 2- Objeto y constitución. Extinción. 3- Contenido. 4- Prenda irregular y prenda sobre derechos. 5- Prenda sin desplazamiento e Hipoteca mobiliaria |
TEMA XII.- DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN |
1- Doctrina general. 2- Tanteos y retractos legales. 3- Derecho de adquisición de origen convencional. |
Acceda a la bibliografía que el profesorado de la asignatura ha solicitado a la Biblioteca.
Bibliografía básica
Legislación
Bibligorafía complementaria